О процедуре изменения назначения земельного участка

Очень часто собственникам земельных участков необходимо изменить целевое назначение земельного участка (осуществить перевод земли). Подобная процедура предусматривает соблюдение определенного порядка, всей нормативно-правовой базы соответственного законодательства страны. Решив изменить целевое назначение, владелец участка должен предоставить соответствующее заявление в местный совет, либо другой государственный орган, в компетенцию которого входит данный вопрос. В ходатайстве необходимо указать всю важную информацию, касающуюся собственника и участка, в частности, указывать кадастровый номер и категорию земли, права на участок и мотивацию относительно желания изменить целевое назначение земли.

Больше информации можно узнать на специальных сайтах, посвященных этому вопросу. Например, процедуру изменения назначения земельного участка я видел здесь. Гражданин, владелец земельного участка, должен подать копии своих документов (паспорта), а юридическое лицо – копии устава и свидетельства о госрегистрации юрлица. Сельский совет, либо другой государственный орган, рассматривает ходатайство относительно изменения целевого назначения земли. Если нет никаких претензий, выдается разрешение, которое позволяет начать подготовку проекта по переводу земли. Проект перевода земли (изменения назначения земельного участка) согласовывают или пересогласовывают с рядом государственных органов, что ответственны за: земельные ресурсы, охрану природы, санитарно-эпидемиологическую ситуацию, градостроение и архитектуру, охрану культурного наследия. Необходимо также получить государственную землеустроительную экспертизу.

Зависимо от запланированного целевого назначения земельного участка (перевода земли), любой из ответственных государственных органов, может организовать препятствия на пути достижения поставленной собственником земли цели. Практика показывает, что трудности могут появится у собственника участка в органе по градостроению и архитектуре. Но, подобные проблемы решаются, если правильно аргументируется собственная позиция. Не стоит затягивать с переводом земли, ведь нецелевое использование земельного участка может стать причиной лишения собственника прав пользования землей. В документах на право собственности на землю, четко прописаны способы ее целевого использования.

На головну